Beschrijving
OPENHUIS WOENSDAG 31 juli 2024 17:00 t/m 19:00 uur
Starters opgelet deze woning is PER DIRECT BESCHIKBAAR! De woning staat inmiddels leeg, de huidige eigenaar is gaan samenwonen, vandaar dat de overdracht vrijwel direct plaats kan vinden.
Goed onderhouden gezinswoning met drie volledige woonlagen, momenteel 3 volledige slaapkamers (dit waren er ooit 4) voor en achtertuin en bering.
De woning is gelegen in de wijk Elderveld, een kindvriendelijke en groene woonomgeving en op loopafstand van winkelcentrum "Elderhof" voor al uw dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer (waaronder NS-station Arnhem Zuid) en diverse scholen zijn tevens op loopafstand. Genieten van de natuur kan ook dichtbij, in 'Park Elderveld'. Bovendien zijn er goede uitvalswegen naar de diverse snelwegen (A-325, A-15 en A-50). Elderveld is een ideale balans tussen rust en gemak.
Kenmerken :
Bouwjaar 1976
Woonoppervlak ca. 112m²
Perceelgrootte 124m²
Inhoud 384m³
Energielabel B vastgesteld 15-03-2024
Indeling
Entreehal, moderne groepenkast 12 groepen 4 aardlekschakelaars 3 fasegroep, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, open, straatgerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer.
Eerste verdieping
Overloop, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche, royale slaapkamer ca. 18m² (voorheen 2 slaapkamers van elk 9m²) slaapkamer aan de straatkant ca. 14m²
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, slaapkamer, cv opstelling Intergas 2012 (eigendom)
Tuin
Voortuin is gesitueerd op het westen en voorzien van een stenen berging.
Achtertuin gesitueerd op het oosten voorzien van achterom.
Bijzonderheden
- Aanvaarding : per direct beschikbaar
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- 3 grote slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk)
- Koopsom is inclusief roerende zaken
- CV Ketel intergas 2012
- Energielabel B (na plaatsen van zonnepanelen wordt deze A!)
- Per direct te bewonen
Kom deze woning bekijken tijdens het open huis op WOENSDAG 31 JULI 17:00 - 19:00 uur. Wil je van te voren meer informatie ontvangen meld je dan aan voor het openhuis via de contactbutton op Funda
https://app.eerlijkbieden.nl/auction/669f9a743d508287449d75ff
Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
